OUTLINE
「ローレルコート国立さくら通り」全体概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台二丁目35番9（地番）、 東京都国立市富士見台二丁目35番9（住所表示） |
|---|---|
| 交通 | 徒歩5分のバス停からJR中央線「国立」駅までバス6分（復路3分） JR南武線「谷保」駅徒歩10分 ※バス分数は「国立高校前」から「国立駅」に向かう場合になります。（）内は「国立駅」から「国立高校前」に向かうバス乗車分数となります。※往路は「国立高校前」バス停より立川バス利用、復路は「国立駅」バス停より京王バス利用。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、22ｍ第三種高度地区（第一種住居地域）、19m第一種高度地区（第二種中高層住居専用地域） |
| 建ぺい率 | 70%（角地緩和含む） |
| 容積率 | 254.42％ |
| 総戸数 | 43戸 |
| 敷地面積 | 1,332.14㎡ |
| 建築面積 | 906.87㎡ |
| 建築延床面積 | 3,821.68㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040327号（令和4年8月31日付）、 第UHEC建確R040327変2号（令和5年12月8日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 13台（機械式12台、身障者用平置駐車場1台） 〈使用料（月額）：機械式：15,000円～19,000円、身障者用平置：20,000円〉 |
| 自転車置場 | 86台（平置き3台、上段ラック式20台、下段スライドラック式29台、スライドラック式34台） 〈使用料（月額）：100円～900円〉 |
| ミニバイク置場 | 4台〈使用料（月額）：2,000円〉 |
| インターネット利用料（月額） | 715円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 建物竣工時期 | 2024年1月竣工済 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 設計・監理 | 有限会社環境デザイン研究室 |
※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした換算です。
※駐車場・自転車置場・ミニバイク置場については募集状況によりご案内できない場合がございます。予めご了承ください。
【お知らせ】
建築計画の変更により、2022年10月4日〜2023年9月19日までの期間に表示していた以下の項目について変更がございましたので、訂正いたします。
建築面積：（変更前）906.35㎡ →（変更後）906.87㎡
建築延床面積：（変更前）3,825.48㎡ →（変更後）3,821.68㎡
「ローレルコート国立さくら通り」先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,588万円・7,388万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.68㎡・71.87㎡ |
| バルコニー面積 | 11.00㎡・12.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.95㎡ |
| 管理費（月額） | 16,860円・17,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,770円・7,910円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 33,280円・33,840円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 636,120円・646,830円 |
| 引渡可能年月 | 即入居可 ※諸手続き終了後 |
| 申込受付場所 | 「ローレルコート」マンションギャラリー |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート」マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
※先着順につき契約済の場合はご了承ください。
※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
情報更新日：2024年7月12日
