「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」全体概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町562番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線・東急目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分、JR横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
| 建ぺい率 | 70％（角地緩和含む） |
| 容積率 | 200.00% |
| 総戸数 | 75戸 |
| 敷地面積 | 2705.01㎡ |
| 建築面積 | 1,504.31㎡ |
| 建築延床面積 | 6,092.74㎡ |
| 構造・規模 | RC造地上6階建て1棟 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00585号（令和5年11月10日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物：専有部分：区分所有権、共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 30台（身障者用1台、平置き8台、機械式21台）（月額使用料／19,000円〜29,000円） |
| 駐輪場 | 154台（2段ラック式（下部スライド式））（月額使用料／200円〜1,000円） |
| ミニバイク置場 | 3台（月額使用料／3,000円） |
| インターネット利用料（月額） | 1,155円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社（予定） |
| 管理人の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工予定日 | 2025年10月下旬 |
| 入居予定日 | 2025年11月下旬 |
| 売主 |
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売提携（代理） |
住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 国土交通大臣(14)第1894号、（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社三輪設計 東京本社 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 植栽デザイン監修 | グランスケープ有限会社 |
「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」第1期3次予告概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 69.60㎡～80.16㎡ |
| バルコニー面積 | 7.90㎡～9.94㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.00㎡〜5.50㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 22.08㎡（月額使用料／1,100円） |
| アルコーブ面積 | 2.02㎡〜5.89㎡ |
| テラス面積 | 9.50㎡〜10.28㎡ |
| 専用テラス面積 | 4.35㎡〜13.61㎡（月額使用料／200円〜600円） |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費（月額） | 13,050円～15,030円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,740円～11,220円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 24,980円～28,770円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 863,040円～993,980円 |
| 販売予定時期 | 2025年5月下旬 |
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＜予告広告＞ ※専有面積・バルコニー面積等は未供給の全住戸（30戸）に対応したものです。 |
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情報更新日：2025年4月28日
次回更新予定日：2025年5月12日
次回更新予定日：2025年5月12日