ローレルコート大阪城公園の
周辺環境は街タグvol.64でご紹介。
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Prologue
大阪城東部地区まちづくりエリアに近接。
7線6駅が利用可能な総209邸のビッグプロジェクト
JR大阪環状線「大阪城公園」駅や「京橋」駅をはじめ、7線6駅ものマルチアクセスを叶える「ローレルコート大阪城公園」。大阪城公園や再開発が進められている「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近接するほか、生活利便性の高い住環境も大きな魅力です。総209邸のビッグプロジェクトとして、多彩な共用施設も備えた本物件の魅力をマンションサロンの販売スタッフがご紹介します。
今回、レポートする物件は… ローレルコート大阪城公園
- 所在地
- 大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
- アクセス
- JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
JR大阪環状線・京阪本線「京橋」駅徒歩14分 - 総戸数
- 209戸
- 引渡予定
- 2025年4月下旬
Access・Location
※掲載の航空写真は2017年4月に撮影したもの（提供:国土地理院）に、一部CG処理を施しており実際とは異なります。
新たなまちづくりに膨らむ期待
大阪城公園に寄り添う暮らし
ロケーションの大きなポイントは、再開発エリアに寄り添う立地です。「大阪公立大学・森之宮キャンパス」や「森之宮新駅構想」を主軸とした「大阪城東部地区まちづくりエリア」への期待が大きく、大阪城公園が日常使いできる距離であることもご来場者さまから高く評価いただいています。また、JR4線・京阪・Osaka Metro2線の計7線6駅が利用でき、大阪市内各所へスムーズにアクセスできる点も本物件の大きな魅力です。
進化が始まる大阪城東部地区
大阪都市計画都市高速鉄道第４号線の変更に関する説明会（2024.02.20）資料を基に描いた概念図になります。
大阪公立大学 森之宮キャンパスイメージ（提供：大阪公立大学）
「ローレルコート大阪城公園」の南西側で、大阪城公園の豊かな緑が一体となった大規模なまちづくりが進行中。2025年秋には「大阪公立大学 森之宮新キャンパス」が開設予定で、再開発エリアへの交通利便を図るため、新駅の開業が予定されています。
JR4線・京阪・Osaka Metro2線の7線6駅利用
交通アクセス図
JR大阪環状線「大阪城公園」駅から「大阪」駅へ直通9分（通勤時/平常時9分）。「鴫野」駅からJR片町線（学研都市線）で「北新地」駅へ直通10分（通勤時/平常時9分）、JRおおさか東線で「新大阪」駅まで直通14分（通勤時/平常時13分）。マルチなだけでなく、都心へのスムーズなアクセスにより、通勤・通学も快適です。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）および、平日日中平常時（11～15時台）の最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
多彩な楽しみがある大阪城公園エリアを日常使い
大阪城天守閣から北東を望む（2023年4月撮影）一部CG処理を施しており実際とは異なります。
JO-TERRACE OSAKA（徒歩14分・約1050m）
都心のオアシス「大阪城公園」へ徒歩13分。緑豊かな園内は、ゆったり散策するのに絶好のスポットです。また、グルメスポットが豊富なJO-TERRACE OSAKAをはじめ、ミライザ大阪城など多彩なエンタメ施設もそろいます。
公園徒歩1分、小学校徒歩2分。充実の生活環境
大阪市立鴫野小学校（徒歩2分・約150m）
現地周辺には、ビエラタウン鴫野やショッピングフロアーステップのほか、スーパーマーケットが点在し、便利なお買い物環境が整っています。また、鴫野西公園へ徒歩1分、鴫野小学校へ徒歩2分という点もファミリー世代のご来場者さまより好評です。
※1 構想段階であり、今後具体化に向け、Osaka Metro内で詳細検討を行い、事業化に向けて関係者との協議を実施中。
Design・Landplan
コミュニティーコリドー完成予想図
都市型レジデンスのスタイリッシュなデザインと
広大な敷地を活かした緑のコミュニティ
多彩な共用施設や敷地内に設けた広い緑地。総209邸のスケールを活かしたランドプランも「ローレルコート大阪城公園」の大きな特長です。住民同士が集い、楽しめる芝生や土間のあるコミュニティーコリドーをメインエントランス前のアプローチ空間にしつらえるなど、緑に彩られた心地よい住環境を整えています。
洗練されたデザイン
外観完成予想図
エントランス完成予想図
緑豊かな周辺環境との調和をイメ ージした外観デザイン。多彩なバルコニー手摺りを採用することで、スタイリッシュなだけでなく、外壁の圧迫感の軽減にも配慮。メインエントランスへと続くコミュニティーコリドーは豊かな植栽と一体感のある空間づくりにこだわって設計しています。
多彩な共用施設
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ（集会スペース）完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ（集会スペース）完成予想図
鴫（シギ）がたわむれる水辺をモチーフにしたエントランス。さざなみのようなデザインで水のゆらめきを表現したエントランスホール柱のタイルが印象的。さらに、エントランスホールの奥には開放感あふれるオーナーズラウンジ（集会スペース）も設けています。
キッズルーム完成予想図
パーティルーム（集会室）完成予想図
ゲストルーム完成予想図
キッズルーム完成予想図
パーティルーム（集会室）完成予想図
ゲストルーム完成予想図
100冊以上の絵本や児童書がそろい、親子で楽しめる空間として設計したキッズルームは、空間全体を森の中に見立てたデザインに。居住者同士のパーティーや料理教室にも利用できるパーティルーム（集会室）のほか、ゲストルームやリモートワークに便利な2つのワークブースも設置しています。
1階平面図イメージイラスト
敷地の四方が道路と接し、南側は第二寝屋川、南東側は公園があり、陽当りのよい開放的な街区となっています。緑が連なるフォレストゲートや芝生広場、多くの樹木で彩られるフォレストガーデンを設け、ゆとりと潤いのあるランドプランも魅力です。また、荷物の積み下ろしに便利な車寄せや365日・24時間ゴミ出し可能なゴミドラムもあり、快適な暮らしにも配慮しています。
＜イメージイラスト内の共用施設＞
1 エントランスホール 2 オーナーズラウンジ 3 ワークブース 4 キッズルーム 5 パーティルーム 6 ゲストルーム 7 車寄せ 8 来客用駐車場 9 宅配ロッカー 10 EV充電設備 11 ゴミドラム 12 来客用駐輪場 13 ペット足洗い場
Model Room
2LDK～4LDKの豊富なプランバリエーションと
こだわりの住設備を採用
2LDK～4LDK・60.29㎡～77.38㎡の豊富なプランバリエーションをご用意。モデルルームは、77.38㎡のGタイプ（モデルルームプラン）でセンターオープンサッシなどによる開放的な空間を体感いただけます。また、水まわりや収納にこだわりの住設備を採用するほか、子育てファミリーにうれしい工夫を盛り込み、「大阪市子育て安心マンション認定（計画認定）」となっています。
整理収納アドバイザー西口理恵子さんが監修
キッチンには、油汚れもお手入れしやすいホーローキッチンパネルやレンジフードを採用しています。また、調理道具や小物が収納しやすい吊戸棚は、整理収納アドバイザー西口理恵子さんが監修。奥にしまった物も出し入れしやすいオールスライドキャビネット内には、デッドスペースを有効活用できるサイドシェルフ（写真赤矢印）も設置しています。
近鉄不動産オリジナルの快適設備
近鉄不動産オリジナルの2つの快適設備を採用。玄関に設置した「シューズL’skit」は、靴や傘だけでなく、底板や可動棚を外せばブーツも収納可能。ニッチや小さな収納も備えた多機能玄関収納です。また、宅配ボックスと防災備品収納が一体の「ローレルボックス」は、玄関前に設置し、重い荷物も玄関先で楽に取り出し可能です。
※一部タイプを除く
バスタイムをより快適に
株式会社サイエンスの独自技術を活用したファインバブル製品を採用しているのも「ローレルコート大阪城公園」のポイントです。ミラバスは、マイクロバブルにより、優しくまろやかな湯当たりが好評。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡による洗浄力や温浴効果などもミラバスの特長です。
ミラブルゼロは、手元で水（お湯）の吐水・止水が切り替えられ、流量調整可能なストップボタンも搭載。吐出範囲が広いトルネードミスト水流、洗浄効果を高めるスプラッシュストレート水流、隙間洗浄に重宝するリングストレート水流の3つの水流に切り替えることができます。マンションサロンでは、体験コーナーでこれらの魅力を体感いただけます。
住設備のこだわりをローレル住質ラボでレポート！
整理収納アドバイザー 西口理恵子さん監修内容を詳しく
キッチンの吊戸棚に盛り込んだ、使い勝手を追求した細やかな工夫。そのこだわりポイントをレポートしています。
※本コンテンツ掲載の完成予想図およびイメージイラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。※モデルルーム写真は、モデルルーム（Gタイプ・モデルルームプラン）にて2023年7月・2024年3月に撮影したもので一部オーナーズデザイン（申込期限有）等の有償オプションや、フリーセレクト（無償・申込期限有）が含まれております。タイプにより、室内の形状、色調、仕様等は異なります。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
