OUTLINE
物件概要
物件全体概要
| 物件名 | ローレルコート瑞江パークフロント |
| 所在 | 東京都江戸川区南篠崎町三丁目231番6（地番） |
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第三種高度地区 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建蔽率 | 70.00%（角地緩和含む） |
| 容積率 | 300.00% |
| 敷地面積 | 555.20㎡ |
| 建築面積 | 387.46㎡ |
| 建築延床面積 | 2209.14㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00218号（令和5年2月24日付・建築確認）、第R04普及協会01218号（令和6年9月17日付・計画変更） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 5台（平置き4台、身障者用平置き1台）（月額利用料：28,000円〜31,000円） |
| 自転車置場 | 49台（上段ラック式15台、下段スライド式30台、平置式4台）（月額利用料：200〜1,500円） |
| ミニバイク置場 | 2台（月額利用料：3,000円） |
| インターネット利用料 | 月額利用料：880円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 竣工予定日 | 2024年12月完成済み |
| 引渡可能年月 | 即入居可能 ※諸手続き終了後 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売会社（代理） | 住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社安宅設計 |
| デザイン監修 | 株式会社安宅設計 |
先着販売概要
| 販売対象戸数 | 2戸 |
| 販売時期 | 先着順にて受付中 ※先着順につき契約済の場合はご了承ください。 |
| 申込受付場所 | 「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー |
| 広告有効期限 | 2025年5月31日 |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 |
| 販売価格 | 6,340万円・6,690万円 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 専有面積 | 63.55㎡・67.02㎡ |
| バルコニー面積 | 11.84㎡・12.36㎡ |
| 管理費 （月額） | 23,120円・24,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,900円・9,380円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 52,300円・55,160円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 788,020円・831,050円 |
| 備考 | ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 ※掲載の情報は2025年4月28日現在のものです。 |
第1期4次予告概要
| 販売対象戸数 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2025年5月上旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 |
| 予定販売価格 | 5,900万円台～9,300万円台※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK |
| 専有面積 | 63.55㎡～80.28㎡ |
| バルコニー面積 | 10.61㎡～20.27㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.43㎡～4.48㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 14.79㎡ |
| 上記使用料（月額） | 1,100円 |
| FIX窓清掃費 | 2,300円 |
| 管理費 （月額） | 23,120円～29,210円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,900円～11,240円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 52,300円～66,070円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 788,020円～995,470円 |
| 備考 | ※専有面積・ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積等は第1期4次以降販売対象全住戸（11戸）に対応したものです。※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明記いたします。 ※販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 ※掲載の情報は2025年4月28日現在のものです。 |
＜限定2邸＞家具付きモデルルーム販売中
※ご予約当日は「ローレルコート瑞江」マンションギャラリーへお越しください。建設地に係員は常駐しておりません。
※ご案内いたしますお部屋・見学時間は当社で指定させていただきます。
※上記ご案内についての記載事項をご確認いただきご不明点がございましたら、下記フリーダイヤルまで気軽にお問い合わせください。
