| 名称 | ローレルコート赤池 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県日進市赤池三丁目901番1他 |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩3分（3番出入口） 名鉄豊田線「赤池」駅徒歩3分（3番出入口） |
| 敷地面積 | 3,373.08㎡ （但し、敷地の約148㎡は高圧線下） |
| 建築確認番号 | 第 ERI-23041328 号（2024年2月22日） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利・借地権種類 | 一般定期借地権 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 |
| 建築面積 | 1,035.61㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | 2LDK･3LDK･4LDK |
| 専有面積 | 64.73㎡～86.83㎡ |
| バルコニー面積 | 8.59㎡～10.98㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.33㎡～2.00㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.20㎡～4.02㎡ |
| 専用庭面積 | 約7㎡～約23㎡ |
| 駐車場 | 135台（月額使用料／6,000円～14,000円） |
| 駐輪場 | 219台（月額使用料／100円～800円） |
| バイク置場 | 6台（月額使用料／1,000円～2,000円） |
| 建築竣工時期 | 2026年2月（予定） |
| 引渡可能時期 | 2026年3月（予定） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に委託予定 |
| 分譲後の権利形態･存続期間 | 土地：区分所有者全員による一般定期借地権（地上権）の準共有（敷地権を設定）。建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有（建物の専有部分の総床面積に対して、各区分所有者の所有する専有部分の床面積（専有面積）の割合による）。2024年3月1日より2087年2月28日まで（63年、建物解体期間を含む）。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地借家法22条による一般定期借地権（地上権）、定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地借家法13条による建物買い取り請求不可。※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については、地主へ事後通知と地位承継確認書の提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については、地主へ事後通知が必要となります。借地権の設定登記は可。 |
| 事業主・売主 | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（11）第3123号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 【名古屋事業本部 分譲事業部】 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目5番28号 桜通豊田ビル18階 TEL：（052）582-9503 |
| 販売提携（代理） | 住友不動産ステップ株式会社 国土交通大臣免許（13）第2077号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 【東海販売センター】 〒460-0003 名古屋市中区錦2丁目20-15 広小路クロスタワー7階 TEL：（050）3111-8467 |
| 設計・監理 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,690万円（1戸）～6,350万円（1戸） |
| 敷金 （引渡時一括） |
78,510円～101,232円 （借地期間満了時の借地権者に返還有） |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 67.34㎡～86.83㎡ |
| バルコニー面積 | 9.99㎡～10.98㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.83㎡～3.29㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.00㎡（Eタイプ） |
| 管理費（月額） | 4,930円～6,350円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,950円～6,390円 |
| 月払地代 | 13,085円～16,872円（3年毎に改定） |
| 解体積立金（月額） | 5,280円～6,810円 |
| 修繕積立一時金 （引渡時一括） |
733,870円～946,270円 |
| 管理一時金 （引渡時一括） |
14,170円～18,270円 |
| 前払地代 （販売価格に含む） （引渡時一括払） |
8,198,740円～10,571,675円 |
| 専用利用料（月額） | 2,310円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | ローレルコート赤池マンションサロン |
| 申込時に お持ちいただくもの |
印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年・2024年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。また、別途必要な書類をお願いする場合がございます。 |
※表示価格には消費税相当額が含まれております。
※先着順販売のためご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,920万円（1戸）～4,440万円（1戸） |
| 敷金 （引渡時一括） |
82,860円～85,458円 （借地期間満了時の借地権者に返還有） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.07㎡～73.30㎡ |
| バルコニー面積 | 10.53㎡～10.89㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.93㎡～3.29㎡ |
| 管理費（月額） | 5,200円・5,360円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,230円～5,390円 |
| 月払地代 | 13,810円～14,243円（3年毎に改定） |
| 解体積立金（月額） | 5,580円～5,750円 |
| 修繕積立一時金 （引渡時一括） |
774,510円～798,820円 |
| 管理一時金 （引渡時一括） |
14,960円～15,430円 |
| 前払地代 （販売価格に含む） （引渡時一括払） |
8,652,873円～8,924,379円 |
| 専用利用料（月額） | 2,310円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | ローレルコート赤池マンションサロン |
| 申込時に お持ちいただくもの |
印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年・2024年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。また、別途必要な書類をお願いする場合がございます。 |
※表示価格には消費税相当額が含まれております。
※先着順販売のためご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2025年4月18日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年5月2日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月1日 |