ローレルタワー堺筋本町


物件概要

名称 ローレルタワー堺筋本町
所在地 大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
10号出入口利用の場合。7時～22時利用可能（平日・土曜）
　　　　　　　　　　　7時～21時利用可能（日曜・祝・休日）
※徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能）
御堂筋線「本町」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
建ペイ率 80％（角地、防火地域内耐火建築物の緩和により100％）
容積率 1,000％（建築基準法第52条8項の適用により1,200％）
敷地面積 3,391.45㎡※建築確認申請上は3,141.68㎡となります。
建築面積 1,604.72㎡
建築延床面積 51,978.14㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上44階地下1階建1棟 ※建築確認申請上は2棟となります。
建築確認番号 第BCJ20大建確030号（令和2年9月10日付）
第BCJ20大建確030号変1号（令和3年6月25日付）
総戸数 511戸
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 43.41㎡～210.07㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む）
バルコニー面積 9.04㎡～45.72㎡
竣工 竣工済（2024年1月19日）
引渡予定 2025年7月
駐車場 228台（月額使用料：34,000円～39,000円）
自転車置場 684台（月額使用料:100円～600円）
バイク置場 37台（月額使用料：1,500円・3,000円）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007
事業主（売主） 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [国土交通大臣許可(特-2)第5279号・国土交通大臣免許(16)第245号・(公社)東京都宅地建物取引業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒102-8112東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号　TEL.03-5214-2143
事業主（売主） 名鉄都市開発株式会社 国土交通大臣免許(16)第337号 (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0015大阪市北区中崎西2丁目4番12号　梅田センタービル9階 TEL.06-6136-8211
事業主（売主） 九州旅客鉄道株式会社 福岡県知事免許(3)第17216号 （公社)福岡県宅地建物取引業協会会員・ (一社) 九州不動産公正取引協議会加盟 〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター TEL（092）474-2403
事業主（売主） 総合地所株式会社　大阪支店 国土交通大臣免許（5）第6814号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪市中央区本町1-8-12　オーク堺筋本町ビル6階 TEL:06-6261-1630
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047　大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 TEL 06(6203)3650
施工 株式会社長谷工コーポレーション

【第4期2次分譲概要】

分譲戸数 3戸
分譲価格（税込） 6,698万円～9,398万円
間取り 1LDK～2LDK+N（納戸）
住居専有面積 43.41㎡～57.14㎡
バルコニー面積 9.04㎡～9.97㎡
管理費（月額） 12,040円～15,850円
修繕積立金（月額） 3,750円～4,930円
専用利用料（月額） 2,420円
管理一時金（一括） 11,500円～15,140円
修繕積立一時金（一括） 374,550円～493,010円

【第4期2次分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2025年4月8日（火）
登録申込受付時間 10：00～12：00
登録申込受付・抽選場所 「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン
抽選日時 2025年4月8日（火）14：00
広告有効期限 2025年4月8日（火）

【再登録分譲概要】

分譲戸数 2戸
分譲価格（税込） 7,098万円・1億1,798万円
間取り 1LDK・2LDK+2N（納戸）
住居専有面積 44.29㎡・64.97㎡
バルコニー面積 9.05㎡・12.76㎡
管理費（月額） 12,280円・18,020円
修繕積立金（月額） 3,820円・5,610円
専用利用料（月額） 2,420円
管理一時金（一括） 11,730円・17,210円
修繕積立一時金（一括） 382,140円・560,570円

【再登録分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2025年4月8日（火）
登録申込受付時間 10：00～12：00
登録申込受付・抽選場所 「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン
抽選日時 2025年4月8日（火）14：00
広告有効期限 2025年4月8日（火）

更新日 2025年4月8日
次回更新予定日 2025年4月11日
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