ローレルコート北田辺


【物件概要】

名称 ローレルコート北田辺
所在地 大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3(地番)
交通 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩9分・「文の里」駅徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分
JR阪和線「美章園」駅徒歩9分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80%
容積率 300%
敷地面積 2,199.22㎡(建築確認対象面積)
建築面積 801.40㎡
建築延床面積 7,541.05㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
(建築確認申請上は付属棟を含め8棟となります。)
建築確認番号 第ERI-21046200号(2022年2月16日)
総戸数 98戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 56.42㎡~83.00㎡
バルコニー面積 9.34㎡~13.84㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡~0.42㎡
専用庭面積 15.79㎡・16.20㎡(※月額使用料:850円)
テラス面積 10.53㎡・10.80㎡
ルーフテラス面積 56.38㎡(※月額使用料:1,500円)
竣工 竣工済(2024年2月7日)
引渡予定 2025年4月
駐車場 49台(機械式46台・平面3台※月額使用料:12,500円~22,000円)
自転車置場 サイクルポート98区画(専用サイクルポート2区画含む※月額使用料:500円・1,500円)
バイク置場 15台(※月額使用料:1,000円・2,000円)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
販売提携(代理) 株式会社ビーロット大阪支社
[国土交通大臣免許(3)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70パークスタワー3F TEL 06-6556-9663
個人情報の保護についてはこちら
施工 不二建設株式会社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社

【再登録分譲概要】

分譲戸数 1戸(7階)
分譲価格(税込) 4,698万円
間取り 3LDK
住居専有面積 64.12㎡
バルコニー面積 10.15㎡
アルコーブ面積 2.10㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡
管理費(月額) 9,290円
専用利用料(月額) 2,640円
修繕積立金(月額) 6,830円
修繕積立一時金(一括) 585,550円
管理一時金(一括) 17,260円

再登録分譲スケジュール

登録申込受付期間 2025年3月29日10:00~12:00
抽選日時 2025年3月29日13:00
登録申込受付・抽選場所 ローレルコート北田辺現地販売センター
ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、③本人確認書類(運転免許証等)
広告有効期限 2025年3月29日

※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。


【第4期分譲概要(モデルルーム家具付分譲)】

分譲戸数 1戸(9階)
分譲価格(税込) 4,918万円
間取り 3LDK
住居専有面積 66.39㎡
バルコニー面積 10.51㎡
アルコーブ面積 2.20㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡
管理費(月額) 9,620円
修繕積立金(月額) 7,070円
専用利用料(月額) 2,640円
修繕積立一時金(一括) 606,280円
管理一時金(一括) 17,870円

第4期分譲スケジュール

登録申込受付期間 2025年3月29日10:00~12:00
抽選日時 2025年3月29日13:00
登録申込受付・抽選場所 ローレルコート北田辺現地販売センター
ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、③本人確認書類(運転免許証等)
広告有効期限 2025年3月29日

※モデルルーム家具付分譲903号室(分譲価格4,918万円)の家具内容は、ソファ・TVボード・ダイニングセット・ 照明・レースカーテン・エアコン等となります。
※2024年11月よりモデルルーム使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。


【先着順分譲概要】

分譲戸数 4戸
分譲価格(税込) 4,898万円~5,668万円
間取り 3LDK
住居専有面積 64.12㎡~68.10㎡
バルコニー面積 10.15㎡~10.72㎡
サービスバルコニー面積 3.01㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡~0.42㎡
アルコーブ面積 2.10㎡~5.78㎡
管理費(月額) 9,290円~9,870円
専用利用料(月額) 2,640円
修繕積立金(月額) 6,830円~7,260円
修繕積立一時金(一括) 585,550円~621,900円
管理一時金(一括) 17,260円~18,330円
先着順申込受付場所 ローレルコート北田辺現地販売センター
広告有効期限 2025年1月10日

※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


更新日 2024年12月16日
次回更新予定日 2025年1月10日
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