ローレルコート姫路大手前通り
物件概要
| 名称 | ローレルコート姫路大手前通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市二階町５０番、姫路市呉服町４９番（地番） |
| 交通 | JR山陽本線「姫路」駅徒歩7分 山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩5分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・都市景観形成地区・ 第3種高度地区35ｍ・第4種高度地区50ｍ |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 76.58％ |
| 容積率 | 599.82％ |
| 敷地面積 | 3,027.32㎡ |
| 建築面積 | 2,318.13㎡ |
| 建築延床面積 | 21,572.24㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上16階建（東棟）・11階建（西棟）1棟 |
| 建築確認番号 | BCJ23大建確028（令和5年7月28日） BCJ23大建確028変1（令和6年1月26日） |
| 総戸数 | 200戸（募集対象外住戸25戸含む）・6区画（店舗） |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.72㎡～164.73㎡ |
| バルコニー面積 | 7.56㎡～22.32㎡ |
| 竣工予定 | 2025年12月 |
| 引渡予定 | 2026年2月 |
| 駐車場 | 96台（タワーパーキング）※月額使用料：24,000円～35,000円 、 来客用（福祉対応）：1台 |
| バイク置場 | 5台（※月額使用料：1,500円・3,000円） |
| 自転車置場 | 280台（垂直昇降ラック式：99台・スライドラック式：159台・3人乗り対応スライドラック式：22台※月額使用料：100円～400円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱・㈱長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許（11）第3123号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 |
| 事業主（売主） | 大林新星和不動産株式会社 大阪支店 ［国土交通大臣免許（16）第312号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル TEL.06-4705-0027 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト ［国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（公社） 近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3650 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
第4期登録申込受付
| 分譲戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 5,230万円～10,820万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 65.72㎡～105.69㎡ |
| バルコニー面積 | 8.00㎡～12.20㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.62㎡～4.18㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.93㎡～4.31㎡ |
| 管理費（月額） | 10,010円～16,090円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,440円～10,360円 |
| 専用利用料（月額） | 2,750円 |
| 管理一時金（一括） | 16,390円～24,950円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 920,000円～1,480,000円 |
| 登録申込受付期間 | 2025年6月13日（金）～2025年6月14日（土) |
| 登録申込受付時間 | 10：00～18：00（最終日は14：00まで） |
| 登録申込受付・抽選場所 | ローレルコート姫路大手前通りマンションサロン |
| 抽選日時 | 2025年6月14日（土）14：30 |
| ご持参いただくもの | ①お認め印 ②本人確認書類（運転免許証等） ③直近2年分の収入証明書（※源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
| 広告有効期限 | 2025年6月14日（土) |
先着順分譲概要
| 分譲戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 5,580万円～9,490万円 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 65.72㎡～90.01㎡ |
| バルコニー面積 | 10.60㎡～12.20㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.62㎡～4.18㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.93㎡～3.18㎡ |
| 管理費（月額） | 10,010円～13,710円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,440円～8,820円 |
| 専用利用料（月額） | 2,750円 |
| 管理一時金（一括） | 16,390円～22,450円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 920,000円～1,260,000円 |
| 先着順申込受付場所 | ローレルコート姫路大手前通りマンションサロン |
| 広告有効期限 | 2025年5月16日 |
| 更新日 | 2025年4月25日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年5月16日 |
| 資料請求 | 公式サイト |
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