ローレルコート花園ステーションゲート


物件概要

名称 ローレルコート花園ステーションゲート
所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8(地番)
交通 近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩1分
地域・地区 近隣商業地域､準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 300％
敷地面積 1,413.21㎡
建築面積 583.85㎡
建築延床面積 4,769.80㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建 1棟
（建築確認申請上は付属棟を含め4棟となります）
建築確認番号 第NK22-1017号（令和5年1月31日）
総戸数 69戸
間取り 1DK～3LDK+2N
住居専有面積 37.74㎡～81.09㎡
アルコーブ面積 1.23㎡～7.39㎡
バルコニー面積 6.63㎡～13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡～6.84㎡
建物の権利形態 専有部分：区分所有権
共用部分：専有面積割合による所有権の共有
土地の権利形態 一般定期借地権(70年)
専有面積割合による一般定期借地権の準共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤管理予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
竣工 竣工済(2025年1月29日)
引渡予定 2025年4月
駐車場 28台(機械式25台､平面式3台)　※月額使用料:8,000円～25,000円
自転車置場 111台(平面式13台､スライドラック式98台)　※月額使用料:400円～1,000円
バイク置場 11台　※月額使用料:1,000円･2,000円
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007
設計・監理 株式会社エム･ケイ設計事務所
施工 大日本土木株式会社

【第3期予告分譲概要】

予定分譲戸数 4戸
予定分譲価格（税込） 未定
間取り 2LDK～3LDK+2N
住居専有面積 53.55㎡～81.09㎡
バルコニー面積 10.23㎡～13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡･3.30㎡
アルコーブ面積 1.83㎡～5.28㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
専用利用料（月額） 未定
管理一時金（一括） 未定
修繕積立一時金（一括） 未定
当初地代（月額） 未定
敷金（一括） 未定
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 未定
広告有効期限 2025年3月20日

【先着順分譲概要】

分譲戸数 8戸
分譲価格（税込） 3,035万円～5,799万円
間取り 2LDK～3LDK+2N
住居専有面積 53.55㎡～81.09㎡
アルコーブ面積 1.83㎡～5.28㎡
バルコニー面積 10.23㎡～13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡･3.30㎡
管理費（月額） 10,800円～16,350円
修繕積立金（月額） 8,040円～12,170円
専用利用料（月額） 2,860円
管理一時金（一括） 18,370円～27,820円
修繕積立一時金（一括） 803,810円～1,217,200円
当初地代（月額） 5,360円～8,120円
敷金（一括） 128,640円～194,880円
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 2,630,000円～3,980,000円
広告有効期限 2025年3月20日

※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


第3期分譲予告広告

予告広告をする時点において、第3期分譲の分譲価格は確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において分譲価格をお知らせいたします。
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受けできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じません。
予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2025年5月）

更新日 2025年3月10日
次回更新予定日 2025年3月21日
資料請求 来場予約 公式サイト