ローレルコート花園ステーションゲート


物件概要

名称 ローレルコート花園ステーションゲート
所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8(地番)
交通 近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩1分
地域・地区 近隣商業地域､準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 300％
敷地面積 1,413.21㎡
建築面積 583.85㎡
建築延床面積 4,769.80㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建 1棟
（建築確認申請上は付属棟を含め4棟となります）
建築確認番号 第NK22-1017号（令和5年1月31日）
総戸数 69戸
間取り 1DK～3LDK+2N
住居専有面積 37.74㎡～81.09㎡
アルコーブ面積 1.23㎡～7.39㎡
バルコニー面積 6.63㎡～13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡～6.84㎡
建物の権利形態 専有部分：区分所有権
共用部分：専有面積割合による所有権の共有
土地の権利形態 一般定期借地権(70年)
専有面積割合による一般定期借地権の準共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤管理予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
竣工 竣工済(2025年1月29日)
引渡予定 即入居可 ※諸手続き完了後
駐車場 28台(機械式25台､平面式3台)　※月額使用料:8,000円～25,000円
自転車置場 111台(平面式13台､スライドラック式98台)　※月額使用料:400円～1,000円
バイク置場 11台　※月額使用料:1,000円･2,000円
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007
設計・監理 株式会社エム･ケイ設計事務所
施工 大日本土木株式会社

【第2期12次登録申込分譲概要】

分譲戸数 1戸(10階)
分譲価格（税込） 3,471万円
間取り 2LDK
住居専有面積 57.12㎡
アルコーブ面積 2.59㎡
バルコニー面積 10.92㎡
管理費（月額） 11,520円
修繕積立金（月額） 8,570円
専用利用料（月額） 2,860円
管理一時金（一括） 19,600円
修繕積立一時金（一括） 857,400円
当初地代（月額） 5,720円
敷金（一括） 137,280円
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 2,810,000円

【第2期12次登録申込分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2025年5月9日(金)10:00～12:00(正午)
抽選日時 2025年5月9日(金)13:00
登録申込受付・抽選場所 「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター
ご持参いただくもの ①お認め印　②本人確認書類(運転免許証等)　③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限 2025年5月9日

【先着順分譲概要】

分譲戸数 6戸
分譲価格（税込） 3,035万円～5,799万円
間取り 2LDK～3LDK+2N
住居専有面積 53.55㎡～81.09㎡
アルコーブ面積 1.83㎡～5.28㎡
バルコニー面積 10.23㎡～13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡･3.30㎡
管理費（月額） 10,800円～16,350円
修繕積立金（月額） 8,040円～12,170円
専用利用料（月額） 2,860円
管理一時金（一括） 18,370円～27,820円
修繕積立一時金（一括） 803,810円～1,217,200円
当初地代（月額） 5,360円～8,120円
敷金（一括） 128,640円～194,880円
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 2,630,000円～3,980,000円
広告有効期限 2025年5月11日

※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


【第3期登録申込分譲概要】

分譲戸数 4戸
分譲価格（税込） 3,200万円～5,997万円
間取り 2LDK～3LDK+2N
住居専有面積 53.55㎡～81.09㎡
アルコーブ面積 1.83㎡～5.28㎡
バルコニー面積 10.23㎡～13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡･3.30㎡
管理費（月額） 10,800円～16,350円
修繕積立金（月額） 8,040円～12,170円
専用利用料（月額） 2,860円
管理一時金（一括） 18,370円～27,820円
修繕積立一時金（一括） 803,810円～1,217,200円
当初地代（月額） 5,360円～8,120円
敷金（一括） 128,640円～194,880円
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 2,630,000円～3,980,000円

【第3期登録申込分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2025年5月3日(土)～2025年5月10日(土)
登録申込受付時間 10:00～18:00
抽選日時 2025年5月11日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所 「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター
ご持参いただくもの ①お認め印　②本人確認書類(運転免許証等)　③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限 2025年5月11日

更新日 2025年5月9日
次回更新予定日 2025年5月10日
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