物件概要
名称 | ローレルコート大阪城公園 |
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所在地 | 大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番) |
交通 | JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分 Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分 JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分 JR大阪環状線・京阪本線「京橋」駅徒歩14分 |
地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ペイ率 | 60%(角地緩和、準防火地域内の耐火建築物により70%) |
容積率 | 200%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により309.24%) |
敷地面積 | 4,638.83m2 |
建築面積 | 1,475.26m2 |
建築延床面積 | 16,088.10m2 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 1棟 (建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります。) |
建築確認番号 | 第ERI-22027570号(2022年12月16日) 第ERI-23028158号(2023年10月18日) |
総戸数 | 209戸 |
間取り | 2LDK~4LDK |
住居専有面積 | 60.29㎡~77.38㎡ |
バルコニー面積 | 9.39㎡~14.46㎡ |
アルコーブ面積 | 2.32㎡~6.83㎡ |
ルーフテラス面積 | 30.51㎡ |
サービスバルコニー面積 | 4.97㎡~5.81㎡ |
ローレルボックス面積 | 0.30㎡・0.42㎡ |
竣工予定 | 2025年1月下旬(予定) |
引渡予定 | 2025年4月(予定) |
駐車場 | 機械式:105台、来客用(福祉対応)1台 ※月額使用料:12,000円~19,000円 |
自転車置場 | 418台(平面:126台、スライドラック:258台、垂直昇降ラック:34台)、来客用5台※月額使用料:100円~500円 |
バイク置場 | 46台※月額使用料:1,000円・2,000円 |
分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物) |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定) |
管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
事業主(売主) | 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
販売提携(代理) | 株式会社ワールド・エステート [大阪府知事(5)第47968号(公社)全日本不動産協会会員(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒530-0003 大阪市北区堂島1丁目5番17号 堂島グランドビル9階 TEL 06(6345)5800 個人情報の保護についてはこちら |
設計・監理 | 不二建設株式会社 一級建築士事務所 |
施工 | 不二建設株式会社 |
手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
先着順販売住戸概要
分譲戸数 | 3戸 |
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分譲価格(税込) | 5,098万円~6,098万円 |
間取り | 2LDK~3LDK |
住居専有面積 | 60.57㎡~68.55㎡ |
バルコニー面積 | 10.17㎡~11.10㎡ |
アルコーブ面積 | 2.77㎡~3.37㎡ |
管理費(月額) | 9,730円~11,010円 |
修繕積立金(月額) | 7,290円~8,250円 |
専用利用料(月額) | 2,750円 |
コミュニティクラブ費(月額) | 300円 |
管理一時金(一括) | 18,370円~20,800円 |
修繕積立一時金(一括) | 820,250円~928,320円 |
先着順申込受付場所 | ローレルコート大阪城公園マンションサロン |
広告有効期限 | 2024年11月29日(金) |
更新日 | 2024年11月22日 |
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次回更新予定日 | 2024年11月29日 |
資料請求 | 来場予約 | 公式サイト |