近鉄不動産株式会社は、財団法人日本デザイン振興会主催の
「2018年度グッドデザイン賞」を下記4プロジェクトで受賞しました。

1.「ローレルアイ目黒大橋」(東京都目黒区)
2.「リフィオ成増」(東京都板橋区)
3.「イニシア桂大橋(京都府京都市)」((株)コスモスイニシア・大栄不動産(株))との共同事業物件)
4.「ブランズタワー御堂筋本町(大阪府大阪市)」(東急不動産(株)・神鋼不動産(株)との共同事業物件)

今般の受賞により、当社のグッドデザイン賞受賞は6年連続となります。
当社は、創業50周年を迎え、「人と街の可能性を拓く。」というコーポレートステートメントを定めるとともに、総合デベロッパーとして、「ローレルマンションシリーズ」をはじめ、これからも多くのお客様に愛され、快適で豊かな街づくりに努めてまいります。

ローレルアイ目黒大橋

画一的な外観からの脱却と、都市居住の在り方を考え「専有部」と「バルコニー」を切り離した住まい。

渋谷、代官山、中目黒をライフエリアにする、都心ライフを謳歌する人が居住する集合住宅の在り方を追求。 ここが都心至近であり、コンパクトマンションであることの特性を考え、バルコニーの必要性を根本から見直した。
いわゆる一般的な「マンションの外観デザイン」の象徴であるバルコニーを専有部から切り離し、画一的ではない個性的で美しい外観を創造した。 複数のガラス面をメインに構成したことにより、空や周囲の緑がガラスに映り込み、建物の圧迫感が軽減され、周辺に開放感をもたらした。数種類のガラスやパネルを組み合わせ、単調的なデザインから脱却している。
外から見るとカーテンウォール調のデザインでありながら、住戸内のプライバシー性はしっかりと確保。 その上で、バルコニーがない分、居室からダイレクトに緑景を眺められる、都心とは思えないような贅沢な時間を届けることができた。

ローレルアイ目黒大橋 ローレルアイ目黒大橋

■グッドデザイン賞審査委員による評価コメント
マンションの外観として支配的なバルコニーを、サービスバルコニーとして共用化することでシンプルなファサードを創ることに成功している。コンパクトな住戸ユニットにおいては、特にこの効果は大きいと言える。バルコニーがないことによって居室からの眺めを最大化するだけでなく家具レイアウトの可能性を広げ、同じ間取りでも従来とは異なったライフスタイルを実現する可能性を作り出している。シンプルながら普遍的な集合住宅の計画提案として評価できる。

■基本情報
●事業主/近鉄不動産株式会社所在地/東京都目黒区大橋二丁目16番33号交通/東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分 総戸数/25戸敷地面積/655.30㎡建物面積/343.82㎡ 構造規模/RC造地下2階地上5階建専有面積/38.95㎡~98.48㎡間取り/1R~2LDK建物竣工時期/2017年5月上旬入居時期/2017年9月中旬

リフィオ成増

都心単身居住者のためのハーフシェア型ワンルームマンションという新しい住まいのカタチ。

都心で働く単身居住者のマインドを考え、社員寮をリノベーションした賃貸住宅。一人暮らしの「孤独感」や「寂しさ」の払拭できるシェアハウスではあるが、暮らしのほとんどをシェアすることに抵抗がある人も多いため、シェアハウスとワンルームマンションの両方のエッセンスを持つ商品づくりをめざした。都心生活における時間と気持ちを切り替えやすくするために、大きな面を組み合わせた天然材ウッドウォールのエントランスを採用。都心で躍動した居住者を、明確にプライベートな気持ちへと切り替える、空間づくりを行っている。また、コミュニケーション不足になりがちな都会の単身生活に、交流できる空間を設けることで、「孤独感」や「寂しさ」の払拭をはかった。プライベート空間の、補完、延長、拡大をかなえる場として、トークや情報交換、パーティー、スポーツ観戦など、ひとりではできないことを共有できる場をつくることでワンルーム賃貸でありながら、都心ライフを謳歌する方々に交流のある新しい住まいのカタチを提案。

リフィオ成増 リフィオ成増 リフィオ成増

■グッドデザイン賞審査委員による評価コメント
シェアハウスとワンルームの中間を狙ったアイデアも興味深いが、それ以上に1階と屋上の限られた部分をリノベーションすることで建物全体の暮らし方を変えている点が画期的だ。全体をリノベーションするのに比べて安価なコストで、全ての住人に柔らかなつながりが生まれていることが想像される。洗練された外観とエントランスも同時に作ることで、差別化・ブランディングにも役立ちそうだ。

■物件概要
●事業主/近鉄不動産株式会社 所在地/東京都板橋区成増一丁目10番15号 交通/東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分、東武東上線「成増」駅徒歩7分建物面積/821.79㎡ 総戸数/28戸構造規模/RC造地上4階建専有面積/21.78㎡~25.93㎡間取り/1R 建物竣工時期(築年数)/1992年3月(築26年) リノベーション工事完成時期・入居時期/2017年8月

ブランズタワー御堂筋本町

大阪都心・御堂筋の多層的な魅力を体現し、未来の都住を拓く。

梅田と難波を結ぶ大阪都心の大動脈「御堂筋」の中枢に位置し、3 線が集積するターミナルステーション大阪メトロ「本町」駅に直結するという希少な立地を得て創造した「ブランズタワー御堂筋本町」。 未来へ向けてさらに進化していく進取の都市として。先人たちが築いてきた歴史を継承し、まだ見ぬ可能性を追い求め続ける御堂筋本町。地域の人々からも愛される新たなランドマークへ -。
建築デザインの特徴であるヘリポートの天井面には、どの方向からも印象的なスカイラインを創出し、季節や時間の変化によって光の色を変化させることで、表情豊かな「光の世界」の創出を目指した。
グランドエントランスからエスカレーターを昇り、ウ ェルカムロビーと風除室を抜けると、住まわれる方々の憩いと触れあいの空間「オーナーズホール」へ。船場の商家に古くから伝わる「大阪格子」をもちーフとした格子壁のデザインは、物流拠点として東西南北に発達してきた街であること、そして多彩な表情をもつ都市であることを表現している。

ブランズタワー御堂筋本町 ブランズタワー御堂筋本町

■グッドデザイン賞審査委員による評価コメント
北側付室が垂直方向に重なり合うファサードが特徴的な高層マンション。低層部の格子型デザインによる共有部や最上階のライティングデザインなど光を取り込んだアイデアもデザインされている。 都市の夜景に高層タワーが光のデザインを提供している姿勢にも共感できる。

■物件概要
●事業主/東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社 設計/株式会社IAO竹田設計構造設計・施工/株式会社竹中工務店所在地/大阪府大阪市中央区南本町四丁目3番16号(住居表示)総戸数/276戸敷地面積/1,845.49㎡(区分地上権設定部分、船場建築線による後退部分を含む、大阪市帰属予定部分を除く)建物面積/1,103.09㎡構造規模/鉄筋コンクリート造地上38階・地下1階・塔屋2階建専有面積/37.91㎡~120.17㎡間取り/1LDK~4LDK+N入居時期/2017年11月

イニシア桂大橋

桂離宮の対岸で、桂川の豊かな自然を望む外部空間、周辺環境とつながる暮らし。

計画地は「桂」駅からバスで5分、桂川に隣接するロケーション。桂離宮の対岸という絶好の立地に位置し、桂川の豊かな自然を臨む永久眺望の確保された環境に位置しています。その立地特性と、バルコニーは室内空間に付随するものとして、室外機置場や物置場、非常時に避難通路として使われる空間になっていた今までの 集合住宅と外部空間の関係性から生じる課題を、もう一つの居住空間としてバルコニーが外部空間と室内居住空間をつなぐ空間として機能するという発想から、大きなダイニングセットまで設置できる「3mバルコニー」を採用。さらには、室内に柱や梁が現れない構造や部屋の大きさを変えられる可動間仕切りを採用することにより、新たな生活体験をもたらす創造的生活空間とし、住まいてが場の関係性を創造し室内と外部空間、恵まれた桂川周辺の環境とつながる新しい暮らしを享受する、住まい提案を実施しています。

イニシア桂大橋 イニシア桂大橋 イニシア桂大橋

■グッドデザイン賞審査委員による評価コメント
3mのバルコニーはおそらく容積率にも入っていると思うが、それでもその価値があると捉えたライフスタイル中心の視点がすばらしい。これを気に入った購入者が、ここでしか手に入れられない暮らしを実現し様をみてみたい。購入を考える側も、こうした暮らしを身近なものと考えられるような社会になってほしい。

■物件概要
●事業主/株式会社コスモスイニシア、近鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社 所在地/京都市右京区西京極堤下町3番1総戸数/158戸敷地面積/7,067.05㎡ 建物面積/4,392.50㎡ 構造規模/鉄筋コンクリート造地上7階建専有面積/57.77㎡~83.59㎡間取り/1LDK+S~#LDK建物竣工時期/2017年6月入居時期/2017年7月

過去の受賞物件

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